1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市八幡西区
12.0万円/㎡
前年比-26.7%
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リヴィエール折尾II
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩11分
1991年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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3階 / 70.55㎡の場合
相場
1,159万円
16.4万円/㎡
610
976
1,342
1,709
AI査定結果
推定相場価格
1,159万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,342万円
13.8万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
リヴィエール折尾II
980万円（13.9万円/㎡）/ 3階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 980万円 | 13.9万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,030万円 | 14.6万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,030万円 | 14.6万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,398万円 | 19.8万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | リヴィエール折尾II 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2025/09/19 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 850万円 | 12.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/09 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/14 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅14分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 78.13㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/01 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 690万円 | 10.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/08 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 1,298万円 | 16.6万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 1,190万円 | 15.0万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション皇后崎公園 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅6分 | 928万円 | 10.6万円 | 87.49㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ホワイトキャッスル今池2 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅4分 | 998万円 | 14.8万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エクレール若葉台 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅8分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 127戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴィブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅9分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/23 | コーポランド幸神2 北九州市八幡西区幸神三丁目 | 黒崎駅25分 | 890万円 | 12.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス桃園公園 北九州市八幡西区陣山一丁目 | 黒崎駅16分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/16 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅18分 | 898万円 | 13.5万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 104戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市八幡西区では26.7%下落しています。